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Um grande abraço

O que é uma operação de venda?

Bem amigos, nem sempre as coisas caminham da forma que desejamos. Sempre procuro mostrar aqui situações em que os investimentos são bem sucedidos, e isso depende unicamente de uma coisa: estar na hora certa no lugar certo. Em se tratando de bolsa de valores isso quer dizer que para ganhar dinheiro, a variação do valor do ativo tem que nos favorecer.

Quer dizer então que se a bolsa estiver em queda, como na crise de 2008 não há o que fazer. certo?

Errado.

Vejam que logo no início deste artigo eu disse que devemos nos posicionar corretamente para nos beneficiarmos da tendência do mercado, o que não quer dizer que não possamos tirar proveito se essa tendência for de baixa.

Sendo assim, hoje vou falar sobre a operação de venda, onde ganhamos com a queda dos preços das ações.

Antes de tudo é necessário entender que alguns investidores mantêm em suas carteiras ações que não querem ou não podem vendê-las por qualquer razão, e encontram uma forma de remuneração destes ativos alugando-os. Isso mesmo, eles alugam as suas ações, e por isso recebem uma taxa que varia de 2% a 7% ou mais ao ano, pro-rata, ou seja, paga proporcionalmente pelo tempo em que estiver alugada.

Essas ações ficam à disposição de quem quiser alugá-las no BTC, que é o banco de títulos da bolsa.

Mas pra quê alguém vai querer alugar uma ação?

Digamos que o analista de sua corretora identifica que determinado ativo está entrando em tendência de baixa, e há uma grande disponibilidade deste ativo para aluguel. O que você deve fazer? Ligue para o seu assessor e peça a ele que alugue tal ação e as venda.

Assim feito, como funciona a operação?

As ações entram em sua custódia alugadas, digamos 1000 PETR4 (Petrobras PN), que são vendidas a R$ 30,00 cada ação, totalizando R$ 30.000,00 que entram em sua conta na hora. Mas lembre-se que sua obrigação é devolver ao dono das ações as 1000 PETR4, portanto não gaste o dinheiro.

Os dias seguem e o como previsto o preço de PETR4 cai para R$ 25,00 deixando um sinal de que pode começar a se recuperar. O que fazemos então: recompramos 1000 as ações no mercado, agora a R$ 25,00 cada uma totalizando R$ 25.000,00 e devolvemos as ações ao dono.

Pronto. Encerrada a operação e descontadas as taxas de corretagem e do aluguel seu lucro seria nesse exemplo de aproximadamente R$ 4.500,00 que é a diferença entre o que recebeu na venda e o que gastou na compra.

Vale lembrar que esta operação também envolve riscos. Se o preço da ação subir em vez de cair você terá que colocar mais dinheiro para poder recomprar as ações para devolver ao dono, com um detalhe: quando o ativo é seu e está se desvalorizando o seu prejuízo está limitado ao seu capital, mas quando se opera “vendido” como no exemplo, deve-se ter muito mais atenção ao stop, pois os preços não possuem limites para cima.

Converse com o seu assessor sobre esta operação. É uma ótima forma e aproveitar as baixas do mercado para fazer um lucro extra, e ele é o profissional indicado para melhor lhe orientar.

É hora de entrar em AÇÃO!

Conheça as fases do investimento para poder investir corretamente

Bem amigos, no artigo de hoje por sugestão da leitora e estudante de gestão financeira Raquel Oliveira, vou falar de algo muito básico, mas de absoluta importância para aqueles que ainda não iniciaram o seu plano de riqueza e também para os que já investem algum dinheiro sem uma orientação especializada e sentem que podem estar fazendo de forma equivocada.

Pra começar é necessário saber que a vida do investidor se divide em três fases bem definidas: acumulação, crescimento e preservação. Vamos entendê-las:

Quando equilibramos as nossas contas e começamos a ver sobrar algum dinheiro devemos começar a guardá-lo e fazer com que ele cresça o mais rápido possível. Quando esse dinheiro ainda é um dinheirinho, estamos na fase de acumulação, em que temos que buscar uma boa rentabilidade e fazer novos investimentos sistematicamente pra que ele ganhe volume.

Depois disso seu dinheiro já é capaz de alcançar investimentos que rentabilizem melhor, ele começa a compensar os custos operacionais de certos investimentos e o ganho é bem mais interessante. Sua exposição ao risco deve aumentar pra que ele aumente mais rápido ainda. Esta é a fase de crescimento.

Por fim, quando seus rendimentos já superam a renda que você obtinha com o seu trabalho, é chegada a fase da preservação, onde a tolerância e a necessidade da exposição ao risco diminuem, e tudo que se quer é manter o patamar financeiro alcançado.

À medida que seu dinheiro vai passando pelas fases citadas, é claro que o tempo passa e nós envelhecemos e uma forma interessante de estabelecer o grau de exposição ao risco é a “regra dos 100”. É uma regrinha bem simples que consiste em subtrair de 100 a sua idade. O resultado é o percentual do seu dinheiro que deve ser alocado em renda variável. Note que na renda fixa o risco é muito menor e por tanto, por essa regra, quanto mais velhos ficamos menos risco é admitido em nossos investimentos.

Quanto aos produtos de investimentos seja de renda fixa ou variável, isso vai do perfil de cada um. Existem muitos, e junto com o seu assessor o investidor deve traçar a estratégia correta. Quem se classifica como conservador, por exemplo, não deve descartar o mercado de ações logo de primeira. Sempre haverá uma forma de estar em renda variável com controle de riscos e ótimas rentabilidades. É sempre bom estudar essas opções e saber em qual fase você se encontra.

Nunca use todos os seus recursos em operações de elevado grau de risco, isso pode ser fatal.

Acumule o máximo de conhecimento que puder. Faça cursos, leia livros e converse com quem conhece de verdade o assunto. Fuja dos palpiteiros. Qual o valor da informação que alguém que não é rico nem é um profissional do mercado pode lhe dar?

Lembre que a diversificação é um sistema de controle de risco fundamental, mas isso não quer dizer que terá que colocar seu dinheiro em 20 produtos distintos.

E nunca esqueça: seu assessor de investimentos listado na CVM é o profissional certo pra lhe ajudar.

Espero ter esclarecido à leitora. Leiam os outros artigos do blog e deixem suas sugestões e comentários.

É hora de entrar em ação!

Rocpáurio Santos

Saí de férias, e os meus investimentos?

Bem amigos, na semana passada prometi reeditar alguns artigos que publiquei anteriormente. E pra começar aproveitando a proximidade do carnaval em que teremos alguns dias de bolsa funcionando enquanto muitos já estarão curtindo o reinado de momo, escolhi um texto que lhe dará a opção de permanecer operando enquanto curte a folia seja na avenida ou ´descansando em qualquer paraíso.

Solzão, veraozão, e o dinheirão? Que dúvida heim? Vai sair de férias e está preocupado com os seus investimentos, principalmente com os recursos que estão em renda variável não é? Saiba que essa preocupação não é só sua, é de muitos, e nada mais natural, afinal de contas vai que enquanto você curte a sua praia a bolsa vira contra as suas posições?

Mas o que fazer? Tirar todo o dinheiro da bolsa até voltar? Mas e se for um ótimo período? Vai perder essa rentabilidade? Calma, calma, existe sim uma solução e é muito simples.

Se você realiza os seus trades por conta própria, vai sentir a necessidade de ter um assessor de investimentos, já que mesmo que deixe ordens programadas como stop, por exemplo, (stop é uma ordem que o investidor programa no sistema para que seja executada automaticamente quando determinado preço do ativo seja alcançado), ficará limitado a conter eventuais perdas.

Tenho conversado com alguns investidores que rejeitam os custos de operação via mesa, com assessoria, mas devo lembrar uma premissa importante do bom investimento: cuidado com a ganância. Porque não arcar com um custo operacional maior, já que em contrapartida estará aumentando as chances do trade dar certo? Pense nisso.

Já aqueles investidores que se valem dos serviços desse profissional especializado tem opções muito simples pra resolver o problema de operar na bolsa durante as férias. O primeiro passo é passar no escritório pra conversar com seu assessor e deixar bem definida uma estratégia para o tempo de afastamento. Quais os tipos de operações têm interesse, quais ativos, quais as configurações gráficas mais agrada, quais os limites de perda aceitáveis, enfim, deixar as coisas minuciosamente claras para que o operador possa escolher exatamente o que deseja o investidor.

O segundo passo é definir como se darão as confirmações de ordens, para que o operador não seja enquadrado em gestão de carteira (prática proibida pela CVM). Caso o investidor viaje para um local em que tenha facilidade de falar do seu celular, ele pode acertar com o assessor a frequência e o motivo do contato, aí os registros podem ser feitos por telefonema gravado como é mais comum, mas caso o investidor não tenha essa possibilidade, ele pode deixar um email com todas as configurações e estratégias definidas na reunião, pré-autorizando as operações. Neste caso é interessante que o assessor sempre que realizar alguma operação envie um email para o cliente com um print screen do gráfico para mantê-lo informado do que está acontecendo.

Pronto, dessa forma você acompanha os seus investimentos e não perde as oportunidades que a bolsa apresentar durante seu merecido descanso. Lembre-se sempre que essa parceria com o seu operador têm que ser boa para ambos, é ele quem identifica as melhores oportunidades pra você ganhar dinheiro. Então, se vai viajar, tome as providências necessárias.

É hora de entrar em AÇÃO!

Rocpáurio Santos

Fundo de Investimento imobiliário, a nova forma de investir em imóveis

Bem amigos, estou de volta a este espaço que é a minha casa. Ao longo dos últimos seis meses apesar de não estar ativo por aqui, continuei na missão de compartilhar o meu conhecimento com meus leitores em outro veículo, o que me rendeu boas experiências e mais conhecimento para trazer a vocês. Prometo reeditar aqui todas as semanas os textos que lá publiquei, juntamente com novos, e como sempre didáticos e deliciosos artigos para os que me acompanham.

Neste retorno vou falar sobre um tipo de investimento que não é tão novo assim, mas vem se tornando mais conhecido apenas nos últimos tempos. É o Fundo de Investimento Imobiliário (FII).

Sempre gosto de ressaltar a cultura financeira dos brasileiros, pois todos nós, independente da geração a que pertençamos trazemos sempre algum traço dela, e quem nunca ouviu falar que imóvel é o melhor investimento que existe?

Bem, quanto a ser um bom investimento, isso vai depender do objetivo do investidor. Vale lembrar que comprar imóvel financiado não é investimento, e sim uma dívida de longo prazo. Investimento em imóvel ou qualquer outro tipo de investimento tem que seguir uma regrinha bem simples: aplicação de um capital com o objetivo de se obter lucro.

Mas analisando o investimento em imóvel, esse lucro pode ser obtido de duas formas: comprar, esperar valorizar e vender, o que exige um bom conhecimento de mercado para garimpar as melhores oportunidades, e a mais comum que é a compra para aluguel. Há muito essa opção já não é tão rentável. Em média consegue-se 0,5% do valor do imóvel com aluguéis, o que é muito pouco diante dos riscos do negócio. Sim, riscos. Muitos não os vêem, mas eles estão ali: vacância, inadimplência, depredações. E pior, quando todo o seu dinheiro está neste investimento, a exposição ao risco é muito maior. Fora as despesas com impostos, custos de manutenção e baixa liquidez, que é a capacidade de rapidamente converter o investimento em dinheiro.

Nos FII as oportunidades são bem mais acessíveis, lucrativas e seguras. Um FII consiste em um sistema de cotização para a aquisição de um terreno para a construção, ou a compra integral ou parte de um de um imóvel, que pode ser um edifício comercial, um hotel, um shopping ou até mesmo um hospital e se beneficiar dos aluguéis e outros rendimentos que possam ser obtidos com ele.

Até aí a única novidade é o sistemas de cotas. Mas esse é o grande lance. Quantos de vocês que estão lendo esse artigo podem adquirir com o seu capital uma sala comercial nos endereços mais caros e procurados do país, ou alugar seu imóvel para grandes clientes como Petrobrás, Caixa Econômica e outros mais? Além de poder ter vários inquilinos com o mesmo capital que você tem aí em suas aplicações, com contratos de longo prazo e baixo risco de inadimplência?

Esse é o efeito que a cotização produz. Com um pequeno capital é possível participar de um IPO (lançamento de um novo FII na bolsa), algo entre R$ 3.000,00 e R$ 10.000,00 ou com menos ainda, a partir de R$ 100,00 adquirir uma cota de outro investidor.

Além disso, os FII são obrigados por lei a distribuir pelo menos 95% do lucro obtido na operação do imóvel que é administrado por instituições controladas e fiscalizadas pelas autoridades financeiras do país. Outras vantagens são a isenção de imposto de renda sobre o lucro distribuído para pessoas físicas e a taxa de negociação de apenas 0,5% do valor das cotas, ante uma média de 6% cobrado por corretores de imóveis.

É isso. Essa é a nova e mais inteligente forma de investir em imóveis. Faça como eu sempre recomendo, converse com um assessor de investimentos, ele pode lhe orientar de forma a aproveitar melhor as oportunidades que o mercado oferece.

5 dicas pra se dar bem investindo em Fundos Imobiliários:


Dica 1
Em um IPO leia o prospecto do produto com muita atenção;

Dica 2
Ao comprar uma cota de um FII em atividade, pesquise o histórico de rentabilidade e de distribuição de rendimentos;

Dica 3
Pesquise sempre a idoneidade do administrador do FII;

Dica 4
Acompanhe sempre as informações do seu FII na internet e no seu home broker, que é a plataforma que o investidor tem acesso aos seus dados na corretora;


Dica 5
Sempre opere com a ajuda de um assessor de investimentos, ele é um profissional preparado para encontrar as melhores oportunidades do mercado.


É hora de entrar em AÇÃO!

Rocpáurio Santos

Entrando em AÇÃO

Quando se fala em ações, bolsa de valores, as pessoas ainda constroem uma imagem muito distorcida do que este tipo de investimento é de fato. Muitos o associam apenas a pessoas que tem muito dinheiro ou a grandes empresas ou o que é ainda pior, o vêem como algo de extremo risco, e que ao invés de ganhar, os investidores perderiam dinheiro.

Bom, não podemos descartar que como na maioria dos investimentos as ações também apresentam os seus riscos, mas claro que existem formas de proteção que se mostram muito eficientes ao ponto de reduzirem significativamente as possibilidades de perda.

Na verdade o maior problema mesmo está na cultura do brasileiro. Somos um povo que desconhece as diversas modalidades de investimento, não sabemos o significado de risco, liquidez e hedge, ignoramos a forma de tributação dos nossos ganhos, enfim, preferimos ficar então na velha caderneta de poupança ou comprando imóveis achando que assim estamos dando o melhor destino ao nosso dinheiro.

Nos Estados Unidos, na Europa e no Japão, as pessoas têm o hábito de investir nas ações das empresas de seu país e acompanham o seu dia-a-dia, de maneira que ao longo de sua vida constituem um belíssimo patrimônio que podem usufruir em sua aposentadoria (já redefinimos aposentadoria anteriormente).

Uma ação é a menor fração de uma empresa, isso quer dizer que ao comprar uma ação, automaticamente você passa a ser sócio desta empresa, e ao movimentar o mercado de ações contribuímos para a confiança em nossa economia ajudando assim no crescimento do nosso país.

Qualquer pessoa pode investir em ações, e ao contrário do que se pensa não é necessário passar o dia acompanhando o mercado, estudando cada papel ou dominar todas as técnicas de análise. Nada disso, ao abrir sua conta em uma corretora você será assessorado por um profissional que lhe indicará as melhores oportunidades de compra e os melhores momentos de venda de forma a maximizar os seus lucros. Tenha cuidado ao escolher a instituição em que irá investir, assegure-se de que é uma empresa autorizada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) e que o seu assessor de investimentos é certificado e também autorizado pela CVM, com essas garantias pode investir tranqüilamente.

Com algo em torno de R$300,00 já dá para começar a sentir um gostinho de ganhar dinheiro na bolsa, mas é importante sempre fazer aportes mensais e aproveitar os juros compostos (também já falei disso).

A Bovespa tem hoje algo em torno de 500.000 investidores, e pretende multiplicar isso por dez nos próximos anos, sendo o nordeste um mercado cobiçadíssimo por ela e pelas corretoras. Nossas empresas estão em plena expansão e, portanto as oportunidades estão pipocando aos montes. Quanto a crises, como já disse existem formas de proteger-se, sem contar que o tempo dilui o risco.

Nos próximos posts estarei desenvolvendo mais o tema e desmistificando a bolsa de valores. Mande suas perguntas.

É hora de entrar em AÇÂO.

Dia dos Namorados

Hum, dia dos namorados chegando e você pensa logo em como agradar aquela pessoa especial que tanto ama. Claro que queremos fazer algo especial nesta data, afinal de contas ela (ou ele) merece, e com certeza ficará muito feliz com a surpresa.

Mas sabe quem vai ficar mais feliz ainda se você resolver abrir o cofre como prova de amor? Claro que é o comércio. O dia dos namorados é uma das datas em que o comércio mais fatura no ano, não à toa investe pesado em publicidade para atrair os apaixonados dispostos a gastar muito.

Eu adoro o dia dos namorados. Pra mim é uma data especial sim, o clima fica diferente, as pessoas se encorajam a declarar o seu amor, e tudo lembra a data. Eu gosto tanto da data que comemoro com a minha amada Mariana também o dia de San Valentin (14 de fevereiro), só pra sentir esse gostinho duas vezes no ano.

Mas lembre aí como são os momentos que antecedem as trocas de carinhos e renovação das juras de amor: shoppings lotados, promoções mentirosas (tudo com o mesmo preço da semana anterior ou até mais caros), restaurantes cheios, e o pior, fila até na porta do motel (que mico!). Pense bem, dá pra fazer coisa melhor.

Pra começar, eu não acredito que ganhar uma camisa ou uma calça vai marcar a data. Pra mim, especial mesmo é uma noite ao lado do meu amor num lugar tranqüilo e romântico onde o foco seja apenas ela. E isso dá pra fazer sem comprometer o orçamento e se atolar em dívidas no cartão de crédito (leia o post anterior).

Pense em algo que realmente agrade o seu amor, faça uma surpresa você mesmo, prepare um jantar em casa, abra um vinho, presenteie com uma massagem com um óleo aromático, crie um ambiente agradável com música suave, incenso, luz de velas, enfim, use mais a criatividade e menos o limite de crédito. Tenho certeza de que a homenageada ou o homenageado nunca irá esquecer. A propósito, o que foi que você ganhou ano passado mesmo?

Abraços e até a próxima.